Contratti a canone concordato

Accordi Territoriali proprietari ed inquilini

In attuazione di quanto stabilito dalla Legge n. 431/1998, dalla legge n. 2/2002, dal Decreto Interministeriale 30 dicembre 2002, e dal Decreto 16 gennaio 2017 del Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti di concerto con il Ministro dell'Economia e delle finanze (pubblicato in G.U. n. 62 del 15/03/2017), il 3 marzo 2020 le organizzazioni sindacali della proprieta' edilizia (A.S.P.P.I. e A.P.E. Confedilizia) e le organizzazioni sindacali degli inquilini (S.U.N.I.A., S.I.C.E.T. e U.N.I.A.T.) hanno siglato il nuovo Accordo Territoriale per il Comune di Bellaria Igea Marina, attraverso il quale sono state determinate le linee guida per l'applicazione dei canoni di affitto agevolati nel nostro territorio comunale, anche se, ad oggi, il Comune di Bellaria Igea Marina non rientra fra quelli ad alta densita' abititativa (vedi delibera CIPE del Ministero delle Infrastrutture e Trasporti).

Con la sottoscrizione di questo atto sono state messe a punto le nuove condizioni per poter applicare anche a Bellaria Igea Marina le agevolazioni fiscali previste nella legge sulle locazioni (L. n. 431/1998) a favore dei proprietari di case, a sostegno del mercato dell'affitto.
Le agevolazioni fiscali previste nella norma interessano i proprietari che sottoscrivono contratti di locazione a canone concordato, cioe' con un canone d'affitto ridotto rispetto a quello di mercato, canone che verra' determinato sulla base dei parametri indicati nell'accordo siglato fra le associazioni dei proprietari e degli inquilini e che, per i contratti stipulati a decorrere dalla data di sottoscrizione dell'Accordo Territoriale, dovra' essere asseverato a cura e con assunzione di responsabilita' da parte di almeno una organizzazione firmataria dell'accordo, della rispondenza del contenuto economico e normativo del contratto all'accordo stesso, anche con riguardo alle agevolazioni fiscali stesse (per i contratti di locazione in essere valgono le regole precedenti e quindi non e' necessaria l'asseverazione).

Agevolazioni

La Legge di Stabilita' 2016 prevede una riduzione del 25% sull' IMU per gli immobili locati a canone concordato.
Per informazioni sui contenuti e sulle modalita' di applicazione di tale Accordo e' possibile rivolgersi alle Organizzazioni che lo hanno sottoscritto, di seguito elencate:

Organizzazioni della proprieta' edilizia:

CONFEDILIZIA - Associazione della Proprieta' Edilizia della provincia di Rimini, Corso d'Augusto 115 - tel. e fax 0541/21773 - ape.rimini@libero.it A.S.P.P.I (Ass. sindacale Piccoli Proproetari immobiliari), via Clementini 2/a - tel. 0541/55383 - Orario: lunedi', martedi', giovedi', venerdi' 9-12.30 - martedi' anche 15.30-18 - www.asppi.it - asppirn@libero.it

UPPI (Unione Piccoli Proprietari Immobiliari), piazza Mazzini 28 - tel. 0541/780606 - Orario: da lunedi' a venerdi' 9.30-12 e 15.30-19 - www.uppi.it - uppi.rimini@libero.it

FEDERPROPRIETA' - sede provinciale di Rimini - via Napoleone Masi, 9 - rimini@federproprieta.it

UNIONCASA - sede provinciale di Rimini - via Flaminia 80 - tel. 0541/390534 - Orario: da lunedi' a venerdi' 9-13/15.30-19.30 - unioncasarimini@libero.it

CONFABITARE - sede provinciale di Rimini - via Covignano, 26 - 47923 - tel. 3355351753 - rimini@confabitare.it

CONFAPPI - sede provinciale di Rimini - corso d'Augusto, 118 - tel. 0541/1523958 - confappirimini@gmail.com. Orario: mercoledi' e venerdi', 15.30-17.30.

e le seguenti Organizzazioni dei conduttori:

SUNIA (Sindacato Unitario Nazionale Inquilini e Assegnatari), via caduti di Marzabotto 30 - tel. 0541/774906 - Orario: lunedi' 15.30-18.30, giovedi' 9-12.30

S.I.C.E.T. (CISL) Sindacato Italiano Casa e Territorio/inquilini), via Caduti di Marzabotto 30 - tel. 0541/799800 - Orario: lunedi' - martedi'- giovedi' - venerdi' 8.30-12.30 e 15-19; mercoledi' 8.30-12.30 - www.sicet.it - sicet.rimini@cisl.it

UNIAT (UIL) Consulenza inquilini, affittuari - via Flaminia Conca 2/a - tel. 0541/780107

ASSOCASA - sede provinciale di Rimini - via Garibaldi, 112/114, con sede in Cattolica (RN) - tel. 3472287891

Riferimenti normativi:

Decreto del Ministero delle Infrastrutture e Trasporti del 16.1.2017 (pubblicato in G.U. del 15.3.2017, n. 62)
Contratti a canone concordato (art. 2 comma 3 della legge 431/98)
Legge sulle locazioni n. 431 del 9/12/1998
Decreto Ministeriale n. 431 del 30/12/2002
Legge di Stabilita' 2016